Der grüne Norden von Regensburg

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Nur 20 Minuten bis Regensburg
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Top Anbindung an Bahn, Bus & Autobahn
+ Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn auf drei Seiten.
+Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen in direkter Nähe

+ Bauträgerfrei
+ Gepflegtes Grundstück, sofort bebaubar

Ein Stück Freiheit – bereit für Ihr Familienglück

Dieses gepflegte Baugrundstück mit ca. 422m2 bietet die ideale Grundlage für
Ihr neues Zuhause – in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch seine
hohe Beliebtheit und Familienfreundlichkeit auszeichnet.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Privatsphäre: Im Vergleich zu den
umliegenden Grundstücken genießen Sie hier das seltene Privileg, nur an einer
Seite direkte Nachbarn zu haben. Die restlichen Seiten öffnen sich ins Freie –
für mehr Licht, mehr Ruhe und ein spürbares Plus an Lebensqualität.
Das Grundstück befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist seit 2018
voll erschlossen – alle relevanten Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser
sowie Telekommunikation liegen bereits an. Es besteht kein Abrissbedarf, was
Ihnen Zeit, Kosten und Nerven spart.
Der geltende Bebauungsplan erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit bis
zu 1,5 Etagen, was sowohl klassische als auch moderne Bauweisen ermöglicht.
Ob kompakter Familienbungalow oder gemütliches Haus mit Dachgeschoss –
hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen.

Ein echtes Stück Lebensqualität – bereit für Ihr Kapitel Zuhause.