Bauträgerfreies Baugrundstück nahe dem Schöneicher Zentrum

Ihre Vorteile mit diesem Grundstück

• Dank der freien Wahl Ihres Baupartners entscheiden Sie selbst, ob, wann und wie Sie bauen

• Die Medien Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits aus dem Grundstück

• Hier sparen Sie richtig Geld: Ein Abriss ist nicht notwendig

• Schnelle Wege ohne Diskussionen: Sie wohnen in der ersten Reihe ohne Geh-, Fahr- und Leitungsrecht o. Ä.

• Bauen nach § 34 BauGB: Im Rahmen der Nachbarbebauung genießen Sie viele Freiheiten für Ihren Hausbau

• Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppel- oder Zweifamilienhaus: Sie haben die Wahl

• Abendsonne inklusive: Ihr Garten ist gen Westen ausgerichtet: Perfekt für Ihren Feierabend auf der Terrasse

• Kita, Grundschule und Gymnasium erreichen Ihre Kinder in Schöneiche schnell zu Fuß oder mit dem Rad

• ALDI, Netto, Rossmann und eine Apotheke sind nur fünf Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt

• Mit Ihrem starken Team aus Tram 88 und der S3 sind Sie in rund 50 Minuten am Berliner Ostkreuz

Die wichtigsten Details

Mitten im familienfreundlichen Schöneiche erwartet Sie ein erschlossenes Baugrundstück in erster Reihe. Hier errichten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen, bauen Ihr schnuckeliges Tiny House oder lassen das Areal für eine spätere bauliche Nutzung „einfach liegen“. Das wundervolle Familiengrundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Grätzwalde, einem authentisch gewachsenen Wohnviertel mit gepflegten Einfamilienhäusern und sehenswerten Alleen.

Mit welchem Partner, wann und wie Sie bauen, entscheiden Sie selbst. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Gebaut wird nach § 34 BauGB. Vom Bungalow über das Einfamilienhaus und die Stadtvilla bis hin zum Doppel- oder Zweifamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen sind verschiedene Haustypen möglich. Die Medien Strom, Wasser, Abwasser und Telekom liegen bereits auf dem Grundstück. Ein Abriss kommt hier nicht auf Sie zu. Lediglich die Vermessung und das vielleicht notwendige Roden der vorhandenen Bäume übernehmen Sie in Eigenregie.

Mit ca. 17,00 m ist das Grundstück angenehm breit. Da die Straße östlich liegt, freuen Sie sich hinter Ihrem Haus auf einen nach Westen ausgerichteten Garten, in dem Sie insbesondere die Abendsonne genießen.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Ob Kita, Schule, Bus, Tram, Geschäfte, Arzt oder Apotheke - all diese wichtigen Anlaufpunkte erreichen Sie zukünftig zu Fuß.

Einkauf & Shoppingtour

ALDI, Netto u. v. m. in fünf Gehminuten

Ihre Einkäufe erledigen Sie zukünftig in Windeseile. Bis zu den Filialen von ALDI, Netto, Rossmann und der Storchen Apotheke gelangen Sie in nur fünf Gehminuten oder zwei Radminuten. Ein umfangreiches Sortiment bietet auch der EDEKA-Markt Schöneiche, den Sie auf dem Rad in sechs und im Auto in nur vier Minuten erreichen. Frische Brötchen, Torten und Kuchen lassen Sie sich in der Bäckerei und Konditorei Petersik sowie im Café am Markt schmecken.

Frisch und regional wird es auf dem Wochenmarkt vor dem Rathaus: Donnerstags von 9:00 bis 14:00 Uhr kaufen Sie hier Obst, Gemüse und vieles mehr, teils in Bioqualität, direkt aus der Region. Für weitere regionale Spezialitäten lohnt sich außerdem ein Abstecher zum Geflügelhof Saballus.

Um Ihren wöchentlichen Großeinkauf zu erledigen, fahren Sie in rund zehn Minuten zum Kaufland in Fredersdorf-Vogelsdorf an der A10. Zum ausgiebigen Shoppen oder Bummeln laden das Forum Köpenick und die beliebte Bölschestraße mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen ein.

Öffis, Fahrrad & Co.

Mit Tram 88 und S3 schnell in die Hauptstadt

Nur fünf Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt hält die Schöneicher-Rüdersdorfer Straßenbahn. Die Tram 88 bringt Sie alle 20 Minuten in rund einer Viertelstunde zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Von dort fahren Sie mit der S3 über Köpenick und Ostkreuz in die Berliner Innenstadt. Bis zum Ostkreuz sind Sie auf diesem Weg nur rund 50 Minuten unterwegs. In der Gegenrichtung fährt die Tram bis nach Alt Rüdersdorf.

In rund elf Gehminuten erreichen Sie zudem die Haltestelle der Busse 161, 420 und 421, die Sie u. a. mit den S-Bahnhöfen Erkner und Neuenhagen verbinden. Die Linie 421 bringt Sie außerdem nach Woltersdorf.

Autofahrende profitieren von der Nähe zum Berliner Ring. Die Anschlussstelle Rüdersdorf der A10 liegt nur sieben Fahrminuten entfernt. Über die B1 gelangen Sie außerdem in nur etwa 40 Minuten zum Alexanderplatz, während Sie den Flughafen BER in rund 35 Minuten erreichen.

Familie & Bildung

Von der Kita bis zum Gymnasium in Schöneiche

Familien finden in Schöneiche alle wichtigen Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld. Die Kita „Pfiffikus“ erreichen Sie mit Ihren Kindern in rund zehn Gehminuten. Die Kita „Drachenhöhle“ mit eigenem Hort liegt nur wenig weiter entfernt. Auch der Schulweg bleibt kurz: Die Bruno-Hans-Bürgel-Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung ist in elf Gehminuten oder vier Fahrradminuten erreicht.

Weiterführend lernt Ihr Nachwuchs am neu gegründeten Gymnasium Schöneiche, das sechs Fahrradminuten entfernt liegt. Eine weitere Option ist die Gesamtschule Woltersdorf mit gymnasialer Oberstufe, die an die Buslinie 421 angebunden ist.

Nach der Schule geht es zum Sport: Beim SV Germania 90 Schöneiche wird gekickt, die TSGL Schöneiche bietet Volleyball, Tischtennis und Gymnastik, und im B1 Sport & Freizeit lernen Ihre Kinder Tennis bei der Tennisschule Mirko Süß oder üben sich im Badminton oder Squash.

Freizeit & Ausflüge

Zwischen Kleinem Spreewald und Müggelsee

In und um Schöneiche werden Sie die Mischung aus Parks, Wäldern und Seen begeistern. Nur sechs Minuten radeln Sie zum Kleinen Spreewald, einem Park mit Wasserläufen und schattigen Wegen am Schlosspark. Die verschiedenen Naturschutzgebiete südlich der Gemeinde laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Im Sommer lockt das Strandbad Müggelsee, das Sie in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichen, zum Sprung in das Wasser. Ebenso schnell sind Sie an der Badestelle „Am Film“ am Woltersdorfer Kalksee. Zu Wanderungen und Radtouren laden u. a. das Erpetal und die Naturschutzgebiete zwischen Schöneiche, Dämeritzsee und Müggelsee ein.

Im Anschluss sorgen die Pizzeria Rosaio, nur acht Gehminuten entfernt, das Fischrestaurant Dorfaue mit köstlichen regionalen Fischgerichten oder das Schlosscafé Schöneiche mit Kuchen und Torten für einen entspannten Ausklang Ihres Ausflugstages.

Informationen rund um den Immobilienkauf

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Die Bilder wurden teils mit KI nachbearbeitet.

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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Preis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.