Herrschaftliche Botschafter-Villa am Golfplatz in Blankenfelde-Mahlow

Ihre Vorteile mit dieser Villa

• Herrschaftlicher Auftritt: Ehemalige Botschafter-Residenz mit Säulenportikus, Freitreppe und Vorfahrt

• Wohnen mit Grandezza: Salon/Wohnbereich mit Stuck, Marmorkaminen und Hebeschiebetür zur Terrasse

• Viel Platz für Ihre Familie: Acht Zimmer, fünf bis sechs Schlafzimmer und drei Bäder auf zwei Ebenen

• Ihr privates Spa: Beheizter Innenpool mit Panoramafront und direktem Zugang zur Terrasse

• Flexibel wohnen: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küchenzeile und Duschbad im Souterrain

• Edle Master-Suite: Privater, hochwertig gestalteter Flügel mit Balkon, Ankleide, Ensuite-Bad und Poolzugang

• Feste feiern: Außergewöhnlich große Terrasse mit Natursteinplatten, Balustrade und Lichtspots

• Viel Platz für all Ihre Fahrzeuge: Große Tiefgarage und Stellplätze entlang der mondänen Auffahrt

• Durchdachte Technik: Photovoltaik mit Speicher, Fußbodenheizung, Lastenaufzug zwischen Küche und Tiefgarage

• Beste Lage: Golf, Kitas, Schulen, Geschäfte usw. in der Nähe. A10 in vier und BER in rund 20 Fahrminuten erreichbar

Die wichtigsten Details

Ihre herrschaftliche Villa nahe dem Golfplatz von Groß Kienitz präsentiert sich als außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien und Paare. Freuen Sie sich auf erhabenes und elegantes Wohnen mit viel Privatsphäre. Als ehemalige Residenz eines Botschafters wurde das repräsentative Wohnhaus im Jahr 1994 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien errichtet. Säulen, Stuck, Marmorkamine und weitläufige Sprossenfenster lassen den Glanz vergangener Tage erkennen. Heute zeigt sich die mondäne Villa in einem mindestens renovierungs- und teils sanierungsbedürftigen Zustand. Beispielsweise werden Sie mit der Eigentumsumschreibung innerhalb von zwei Jahren die Heizungsanlage austauschen müssen.

Eine stilvolle Granit-Treppe führt Sie von der großzügigen Wagenvorfahrt im Vorgarten hinauf zum eleganten Säulenportikus. Die Villa gliedert sich im Hochparterre in drei großzügige Bereiche. Im Zentrum werden Sie von einem atemberaubenden Salon mit Kamin und einzigartigen Fensterfronten empfangen. An den Salon schließen sich ein Wohn-/Esszimmer mit zweitem Kamin und der Küchenraum mit einer in die Jahre gekommenen Einbauküche und Terrassentür an. Der nordwestliche Familienflügel beherbergt drei große Schlafzimmer und ein zentrales Tageslichtbad. Im südöstlichen Flügel erwarten Sie Ihre private Master-Suite mit Balkon, Ankleide und großzügigem Ensuite-Bad inkl. Whirl-Badewanne und Dusche sowie ein beheizter Innenpool mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Souterrain bietet eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Zimmern, Küchenzeile und Duschbad. Nutzen Sie die Wohnung z. B. für Gäste, Angehörige oder ein Au-pair. Eine große Tiefgarage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge, eine Waschküche und zahlreiche Abstellräume ergänzen die Etage. Zur Ausstattung gehören u. a. eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und ein Lastenaufzug von der Küche zur Tiefgarage.

Rund um die Villa erstreckt sich Ihr weitläufiges Grundstück mit einem eindrucksvollen Vorgarten inkl. Gartenteich, Balustraden und hochwertiger Zaunanlage. Entlang der Zufahrt finden fünf bis sechs Fahrzeuge ihren Platz. Die außergewöhnlich große Terrasse nordöstlich des Hauses verbindet den Pool, die Küche und den Wohn-/Essbereich. Sie bietet viel Raum für Gartenfeste mit Familie und Freunden. Hohe Nadelbäume schenken Ihnen hier viel Privatsphäre.

Groß Kienitz verbindet entspanntes Wohnen mit einer überzeugenden Infrastruktur: Die Golfanlage Groß Kienitz befindet sich vor Ihrer Haustür. Zur nächsten Busstation laufen Sie vier Minuten und zum Bahnhof Dahlewitz fahren Sie etwa fünf Minuten. Bis zur A10 und zum BER sind Sie ebenfalls nur vier bzw. 20 Minuten unterwegs. In den nahegelegenen Ortsteilen Dahlewitz und Blankenfelde erwarten Sie außerdem zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Kitas und Schulen. Das Südring Center in Rangsdorf erreichen Sie in sieben Minuten. Zudem freuen sich Reitvereine, Tennis- und Segelclubs auf Ihren Besuch.

Einkauf & Shoppingtour

REWE in Dahlewitz, Südring Center und A10 Center

Für Ihren täglichen Einkauf sind Sie im benachbarten Dahlewitz bestens versorgt. Den ortsansässigen REWE Lebensmittelmarkt erreichen Sie in drei Fahrminuten oder neun Minuten auf dem Fahrrad. Für frische Brötchen am Morgen sorgt die Bäckerei Wahl direkt im Markt. Kaufland, EDEKA und Aldi freuen sich in Blankenfelde und Mahlow auf Ihren Besuch.

Das Südring Center in Rangsdorf mit Marktkauf, OBI, Fressnapf und zahlreichen weiteren Geschäften liegt ebenfalls nur sieben Fahrminuten entfernt. Regionale Spezialitäten wie Kartoffeln, Wurst vom Saalower Kräuterschwein und Eier aus der Region bietet der Hofladen der Agrargenossenschaft Groß Machnow, den Sie in neun Minuten mit dem Auto erreichen. Samstags von 8:00 bis 12:00 Uhr lockt außerdem der Blankenfelder Wochenmarkt mit frischen Produkten.

Lust auf einen ausgiebigen Einkaufsbummel? Das A10 Center in Wildau mit rund 200 Geschäften inkl. C&A, H&M, TK Maxx und Media Markt erreichen Sie in nur 17 Fahrminuten.

Öffis, Fahrrad & Co.

RE8, RB10 und RB24: schnell in die Hauptstadt

Im Dreieck Groß Kienitz, Dahlewitz und Blankenfelde sind alle wichtigen Anlaufpunkte für Sie mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ihre nächste Bushaltestelle ist darüber hinaus nur vier Gehminuten entfernt. Hier hält die Buslinie 792, die Groß Kienitz unter anderem mit dem Bahnhof Dahlewitz und dem S-Bahnhof Blankenfelde verbindet.

Am Bahnhof Dahlewitz steigen Sie in den RE8 oder die RB10. Über die neu ausgebaute Dresdner Bahnstrecke fahren Sie von hier direkt zum Südkreuz oder weiter zum Hauptbahnhof. Vom S-Bahnhof Blankenfelde bringt Sie zudem die S2 durch Lichtenrade in das Berliner Zentrum.

Autofahrende profitieren von der Nähe zum Berliner Ring und zur B96. Die Anschlussstelle Rangsdorf an der A10 liegt nur vier Fahrminuten entfernt. Das Schönefelder Kreuz mit Anschluss an die A113 erreichen Sie in rund zehn Minuten. Auch zum Flughafen BER fahren Sie mit dem Auto nur etwa 20 Minuten.

Familie, Bildung & Sport

Kita Blausternchen bis Kopernikus-Gymnasium

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow bietet Familien alle wichtigen Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld. Die kommunale Kita „Blausternchen“ in Dahlewitz, nur drei Fahrminuten entfernt, betreut Ihre Kinder bis zum Schuleintritt täglich von 6:00 bis 17:00 Uhr. Zur Wilhelm-Busch-Grundschule in Blankenfelde fahren Sie etwa neun Minuten mit dem Auto. Knapp 20 Minuten dauert die Fahrt mit dem Fahrrad und etwa 30 Minuten braucht der Bus.

Das naturwissenschaftlich geprägte Kopernikus-Gymnasium in Blankenfelde liegt zehn Fahrminuten entfernt. Wer eine freie Schule bevorzugt, findet mit der Evangelischen Grundschule Mahlow der Hoffbauer Stiftung eine Alternative. Die private Berlin Brandenburg International School (BBIS) in Kleinmachnow ist in rund 30 Minuten erreicht.

Nach der Schule warten Golfschule und Driving Range direkt nebenan. Im Reit- und Fahrverein Dahlewitz sitzen schon die Kleinsten fest im Sattel und beim TC Mahlow 1957 stehen Ihnen die Tennisplätze für Ihre Liebsten offen.

Freizeit & Ausflüge

Golf, Reiten und Segeln direkt vor der Haustür

In unmittelbarer Nähe Ihres Anwesens beginnt die Golfanlage Groß Kienitz. Auf insgesamt 30 Bahnen, darunter ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz, ein öffentlicher 9-Loch-Platz und ein Kurzplatz, starten Sie fast vom Gartentor aus in Ihre Runde. Eine Driving Range, eine Golfschule und ein Pro-Shop ergänzen das Angebot. Auf der Terrasse des Restaurants „Kienitz Open“ lassen Sie den Tag ausklingen.

Reitbegeisterte finden mit dem Reit- und Fahrverein Dahlewitz, dem Ländlichen Reit- und Fahrverein Groß Machnow und der Reitsportgemeinschaft Jühnsdorf gleich drei Anlaufpunkte in wenigen Fahrminuten Entfernung. Am Rangsdorfer See, zehn Minuten entfernt, erwarten Sie außerdem ein Strandbad mit Sandstrand sowie der Seesportclub Rangsdorf und die Rangsdorfer Segelgemeinschaft 53.

Kulinarisch verwöhnt Sie das Restaurant im Van der Valk Hotel in Dahlewitz mit regionaler und internationaler Küche. Für Spaziergänge bietet sich die Dahlewitzer Heide an.

Bäder

• Großzügiges und mondän gefliestes Ensuite-Bad mit Whirl-Badewanne, bodengleicher Dusche, hochwertigen Unterputzarmaturen, Waschtisch, wandhängendem WC, Ankleide und Deckenspots im Master-Flügel des Hauses

• Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und stuckverzierten Decken im Familienflügel

• Sanierungsbedürftiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC in der Einliegerwohnung im Souterrain

Balkon & Terrasse

• Balkon an der Master-Suite

• Außergewöhnlich weitläufige Terrasse mit Natursteinplatten zwischen Pool, Küche und Wohnbereich

• Massive Balustrade mit stilvollen Säulen (teils sanierungsbedürftig)

• Lichtspots im Dachüberstand über der Terrasse

• Zwei Wandleuchten mit Stromanschluss

Bauweise

• Massivbauweise mit Außenwänden aus Porenbeton und Innenwänden aus Kalksandstein

• Weiß verputzte Fassade mit Segmentbogen- und Bullaugenfenstern

• Überdachter Säulenportikus mit Lichtauslässen am Hauseingang

• Statuen und Reliefs an der Fassade

Böden

• Fliesen im Marmorstil mit Zierbändern: Wohnbereich, Flure, Schlafzimmer und Masterbad

• Terrazzo-Fliesen: Master-Suite

• Teppichboden: zwei Schlafzimmer im Familienflügel

• Fliesen: Badezimmer, Flur und drittes Schlafzimmer im Familienflügel

• Epoxidharz und Fliesen: Souterrain

Dach

• Walmdach als Pfettendach

• Tondachziegel in edlem Dunkelblau

Deckenhöhen

• Hochparterre: ca. 2,65 m

• Souterrain: ca. 2,35 m

Fenster

• Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen im gesamten Haus

• Großflächige Segmentbogenfenster

• Aluminium-Panoramafront mit Schiebetür vom Pool zur Terrasse

• Hebeschiebetür mit Sprossen vom Wohnbereich zur Terrasse

• Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer

• Fensterbänke innen aus Marmor

• Fensterbänke außen aus Naturstein

• Plissees vom Pool zur Terrasse

Garten

• Breite und geschwungene Pflasterauffahrt mit Vorfahrt am Hauseingang

• Laternen entlang der Auffahrt

• Platz für fünf bis sechs weitere Fahrzeuge entlang der Zufahrt

• Freitreppe mit neun Granit-Stufen zum mit Granit ausgelegten Säulenportikus

• Großer Gartenteich mit Schilfgürtel im Vorgarten

• Vollständig umzäuntes Grundstück

• Ziegelmauerwerk an einer Grundstücksgrenze und Aluminium-Zaunanlage zur Straße

• Zwei Gartenebenen, getrennt durch eine massive, stilvolle und teils sanierungsbedürftige Balustrade mit Statuen

• Hohe Nadelbäume, Blautannen und Laubbäume sorgen für Ihre Privatsphäre

• Rasenflächen rund um die Villa

• Fahnenmast im Vorgarten

• Strom- und Gartenwasseranschluss

Haustechnik

• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

• Lastenaufzug (50 kg) zwischen Küche und Tiefgarage

• Gegensprechanlage

• Integrierte Soundanlage im Eingangsbereich und in der Poolhalle

• Pooltechnik im Souterrain unter der Poolhalle

• Satellitenanlage

Heizungsanlage

• Zentralheizung mit Öl-Heizkessel von Viessmann

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Hochparterre

• Teils Fußbodenheizung im Souterrain

• Zwei Kamine mit Marmorelementen und stilvollen Verzierungen im Salon und im Wohn-/Esszimmer

Küchen

• Einbauküche mit Küchentresen

• Induktionskochfeld von AEG

• Backofen von Gaggenau

• Dampfgarer von Imperial

• Arbeitsplatte und Spritzschutz aus Granit

• Dunstabzugshaube

• Breite Fensterfront mit Sprossenfenstern und -tür zur Terrasse

• Deckenspots

• Zusätzliche Küchenzeile in der Einliegerwohnung

Licht

• Deckenspots in Poolhalle, Ensuite-Bad und Küche

• Wandauslässe im Eingangsbereich

• Viel Tageslicht dank Panoramafronten in zahlreichen Räumen des Hochparterres

Pool

• Beheizter Innenpool

• Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage

• Direkter Zugang zu Terrasse und Master-Suite

Souterrain

• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile und Duschbad

• Tiefgarage mit elektrischem Tor für zwei bis drei Fahrzeuge

• Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen

• Vier Abstellräume - teils als Hobbyräume nutzbar

• Technikraum mit Heizung, Stromspeicher und Pooltechnik

Stauraum

• Ankleide mit Bullaugenfenster in der Master-Suite

• Einbauschrank im Landhausstil im Schlafzimmer

• Zahlreiche Abstellräume im Souterrain

Treppe

• Massivholztreppe aus Buche mit gedrechseltem Geländer und Holzhandlauf zum Souterrain

Türen

• Hochwertige, lackierte Kassettentüren aus Holz

• Drückergarnituren aus Messing

• Verglaste Holztür zwischen Windfang und Eingang

• Schiebetür zwischen Esszimmer und Küche

• Schiebetür mit Glaselementen im Familienflügel

• Teils Brandschutztüren im Souterrain

• Sicherheits-Haustür mit Glaselementen

Wände/Decken

• Decken-Stuckelemente: Salon, Essen/Wohnen, Schlafen, Bad im Familienflügel

• Verputzte Wände in Weiß oder hellen Farben gestrichen - teils mit Malervlies

Informationen rund um den Immobilienkauf

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Bilder wurden teils mit KI nachbearbeitet.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Preis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.