Ratgeber, Marktupdates und Gedanken aus der Immobilienpraxis östlich von Berlin — seit 2019.
Was kostet Home Staging? Hier sehen Sie alle Kostenposten mit Rechenbeispiel und Prüfliste für Angebote, dazu wann sich Staging in Berlin und Brandenburg lohnt.
Wie Social Media beim Immobilienverkauf und bei der Suche hilft. Plattformen, Inhalte, Hashtags, Pflichtangaben und Betrugsschutz aus Maklersicht für Berlin.
Wie viel Verhandlungsspielraum beim Immobilienkauf in Berlin drin ist und wie Käufer und Verkäufer mit Marktwert und Argumenten den fairen Preis erzielen.
Privat verkaufen ohne Makler? Diese Risiken drohen bei Preis, Aufklärungspflicht, arglistiger Täuschung und Notarvertrag, und so vermeiden Sie sie.
Immobilienpreise 2026 in Deutschland mit aktuellen Zahlen von Destatis, IW und GREIX. Was Zinsen, Region und Energieeffizienz für Kauf und Verkauf bedeuten.
Wann Sie beim Grundstücksverkauf einen Vermesser brauchen, welche Vermessung passt, wie der Ablauf in Berlin und Brandenburg ist und was das für den Preis heißt.
Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren. Was Banken verlangen, was 100- und 110-Prozent-Finanzierung in Berlin kosten und wie Sie sich gut vorbereiten.
Haftungsausschluss beim Hausverkauf verständlich erklärt. Was er schützt, wann er bei Arglist oder Garantie nicht greift und wie Sie Mängel richtig festhalten.
Was passiert mit dem Wohnrecht beim Hausverkauf? Wie stark es den Preis senkt, was im Kaufvertrag stehen muss und wie Nießbrauch und Steuern zusammenhängen.
Immobilienexposé erstellen ohne Fehler. Aufbau, Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Fotos, Text und wann sich ein Makler in Berlin für Sie lohnt.
Wann Sie einen Maklervertrag kündigen können, welche Frist gilt, wann der 14-tägige Widerruf greift und wie ein sicheres Kündigungsschreiben aussieht.
Energieausweis beim Hausverkauf. Wann er Pflicht ist, ob Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, Kosten, Ausnahmen und was sich ab 2027 ändern soll.
Was in den Datenraum beim Immobilienverkauf gehört, wie Sie Zugriffe steuern, Finanzierungszusagen prüfen und Haftungsfallen sicher vermeiden.
Geerbte Immobilie verkaufen? Wann Sie einen Erbschein brauchen, wann ein notarielles Testament reicht und wie Erbengemeinschaften sauber verkaufen.
Wann ist der Kaufpreis nach dem Notartermin fällig? Fälligkeitsvoraussetzungen, Fälligkeitsmitteilung, Fristen und Vorkaufsrecht in Berlin verständlich erklärt.
Grundschuld beim Verkauf löschen. Wie Sie die Löschungsbewilligung bekommen, was sie kostet und warum ein fehlender Grundschuldbrief den Verkauf bremsen kann.
Kaufvertrag für Haus oder Wohnung prüfen. Welche Klauseln zählen, was Gewährleistungsausschluss und Arglist bedeuten und wer was prüft.
Wo Sie den Bebauungsplan für Ihr Berliner Grundstück finden, was die Festsetzungen bedeuten und was Käufer und Verkäufer vor dem Notartermin prüfen sollten.
Was gehört Ihnen allein, was der ganzen WEG? Klare Abgrenzung mit Beispielen, Kostenregeln nach WEG und Tipps für Kauf und Verkauf Ihrer Wohnung.
Hausverkauf Checkliste 2026 mit allen Unterlagen, Pflichten und Schritten vom Marktwert bis zur Übergabe, aus der Praxis eines Maklers in Berlin.
Wer zahlt die Maklerprovision beim Verkauf, wie hoch ist sie in Berlin und Brandenburg und was gilt 2026? Mit Rechenbeispiel, Steuertipps und Fallstricken.
Baulastenauskunft in Berlin. Welches Bezirksamt zuständig ist, was sie 2026 kostet, wie lange sie dauert und was eine Baulast für Kauf und Verkauf heißt.
So finden Sie Off-Market-Immobilien in Berlin und Brandenburg. Wir zeigen, welche Wege funktionieren, was Sie vorbereiten sollten und worauf Sie bei Verträgen achten.
Grundschuld oder Hypothek? Wir erklären den Unterschied, die Kosten und die Risiken und sagen, was beim Kauf oder Verkauf in Berlin mit dem Grundbucheintrag passiert.
Bauvoranfrage in Berlin. Wann sich der Bauvorbescheid lohnt, welche Unterlagen Sie brauchen, was er kostet und wie lange die Bezirke prüfen.
Wer eine Wohnung verkauft, zahlt oft keine Steuern: Nach mehr als zehn Jahren oder bei Eigennutzung bleibt der Gewinn steuerfrei. Prüfen Sie Ihren Fall.
Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung läuft der Mietvertrag weiter. Erfahren Sie, was bei Vorkaufsrecht, Eigenbedarf und Käuferansprache zählt.
Hausverkauf bei Scheidung ohne Streit und Wertverlust. Zugewinn, Kredit, Nutzungsentschädigung, Übernahme oder Verkauf klar erklärt vom Berliner Makler.
Was ins Übergabeprotokoll beim Hausverkauf gehört, von Zählerständen und Schlüsseln bis zu Mängeln. Mit Checkliste, Muster und Ablauf für den Übergabetag.
Die Immobilienpreise in Berlin steigen seit 2025. Wohnungen kosten im Schnitt 4.980 €/m², Häuser 5.550 €/m². Entdecken Sie die regionalen Unterschiede.
Erfahren Sie, welche Unterlagen Sie für den Immobilienverkauf brauchen, welche Nachweise Pflicht sind und was bei Eigentumswohnungen zusätzlich dazugehört.
Die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf liegen meist bei 9 bis 14 Prozent. Erfahren Sie, welche Posten anfallen und wie Ihr Kaufpreis die Summe beeinflusst.
Ein Makleralleinauftrag bündelt den Verkauf Ihrer Immobilie bei einem Makler. Prüfen Sie Laufzeit, Leistungen und Provision vor der Unterschrift.
Die Kaufnebenkosten in Berlin umfassen 6 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 Prozent für Notar und Grundbuch sowie Maklerkosten. So planen Sie Ihr Budget.
Mit einer Checkliste für den Wohnungskauf prüfen Sie Budget, Eigenkapital und Nebenkosten, bevor Sie Unterlagen anfordern und zur Besichtigung gehen.
Erfahren Sie, wie ein Bieterverfahren beim Immobilienverkauf in Deutschland höhere Preise erzielt, welche Varianten es gibt und welche rechtlichen...
Eine Wohnung in Berlin verkaufen: Wert prüfen, Unterlagen und Verwalterzustimmung früh sichern, dann gelingt der Notartermin binnen Wochen.
Mit einer Finanzierungsbestätigung beim Immobilienkauf stärken Sie Ihr Angebot im Bieterverfahren, überzeugen Verkäufer und sparen Zeit.
Beim Verkauf einer möblierten Wohnung sichern Makler Diskretion und meist mehr. Beachten Sie die Spekulationsfrist von 10 Jahren und weisen Sie das...
Verkaufen Sie Ihr Berliner Grundstück schnell und rechtssicher, rechnen Sie mit etwa 90–95 % des Bodenrichtwerts, prüfen Sie Vorkaufsrecht und Steuern und...
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So prüfen Sie Kaufpreisaufteilung von Grund und Boden: Bodenwert und Gebäudewert berechnen und mit der BMF Anleitung plausibilisieren.
Nach den Turbulenzen der letzten Jahre stabilisiert sich der Markt zwischen Schöneiche, Grünheide und Erkner. Ein ehrlicher Blick auf Preise, Zinsen und Nachfrage.
Warum zwei fast identische Häuser sich im Preis um 80.000 € unterscheiden können — und wie Sie Ihre Immobilie realistisch einordnen.
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler — wir rechnen für Sie durch, was on top zum Kaufpreis kommt. Rund 10 – 12 %.
Straßenbahn nach Friedrichshagen, Waldrand, gute Schulen — und noch immer bezahlbare Grundstücke. Ein Porträt.
Rund 15 Jahre habe ich im Vertrieb für internationale Großkonzerne gearbeitet. Warum ich heute Immobilien vermittle — und was davon geblieben ist.
Die Zinsen liegen bei 3,3 – 3,8 %. Wie Sie mit KfW, Tilgung und Sondertilgung trotzdem gut planen können.
